109 Rue TILLEULS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 101,4 m² · terrain 1 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 143 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069011483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
39105069011483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 51 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 276 m · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 501 $ Poids 64 % |
| 2 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 929 $ Poids 23 % |
| 3 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 447 $ Poids 11 % |
| 4 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 739 $ Poids 3 % |
| 5 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 042 $ Poids 1 % |
| 6 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.