193 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,5 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069023598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
39105069023598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 63 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3 m · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 76 % |
| 2 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 119 538 $ Poids 14 % |
| 3 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 640 $ Poids 4 % |
| 4 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 262 017 $ Poids 2 % |
| 5 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 831 $ Poids 1 % |
| 6 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 483 $ Poids 1 % |
| 7 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 367 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 67 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 335 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.