13E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
490 100 $
Autre · 5 862 $/m² · 83,6 m² · terrain 816 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 860 m²
Frontage
367,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 505 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078633807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 000 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
39105078633807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±190 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 77 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 267 $ Poids 0 % |
| 2 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 867 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 967 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.