2630 7E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
263 800 $
Autre · 297 $/m² · 889,5 m² · terrain 26 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
889,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 881 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078865563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
39105078865563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 43 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 13e rang, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 13 % |
| 2 | 2449, 7e rang, Saint-Albert 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 999 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 577 000 $ Ajust. marché +116 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.