175 Route 9E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 121,5 m² · terrain 1 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 64 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079182173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
39105079182173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 26 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 448 $ Poids 1 % |
| 2 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 686 $ Poids 0 % |
| 3 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.