13E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
246 900 $
Autre · 4 150 $/m² · 59,5 m² · constr. 1985 · terrain 867 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 153,8 m²
Frontage
545,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088527425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
39105088527425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±115.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 36 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, 6e rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 676 $ Poids 2 % |
| 2 | 78, rue des Rubis, Kingsey Falls 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 188 500 $ (3 793 $/m²) 49,7 m² Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 69, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (3 423 $/m²) 52 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 238 142 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.