2614 7E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088857149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
39105088857149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 47 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 937 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 539 $ Poids 19 % |
| 2 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 230 $ Poids 7 % |
| 3 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 838 $ Poids 1 % |
| 4 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +4 851 $ | 130 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 155 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.