Route 9E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
113 600 $
Autre · 2 966 $/m² · 38,3 m² · terrain 277 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 395,6 m²
Frontage
384,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 61 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089010225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
39105089010225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 3 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Séraphine 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (2 554 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 835 $ Poids 16 % |
| 2 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 505 $ Poids 3 % |
| 3 | 520, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.