270 13E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
136 400 $
Autre · 3 058 $/m² · 44,6 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
33 600 $
Rôle antérieur 29 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098356746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
39105098356746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 7 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Rubis, Kingsey Falls 2025-03-03 · 988 m · Vendu 188 500 $ (3 793 $/m²) 49,7 m² Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 077 $ Poids 30 % |
| 2 | 69, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (3 423 $/m²) 52 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 196 620 $ Poids 12 % |
| 3 | 520, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 150 090 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.