106 Route 9E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 65 m² · constr. 1972 · terrain 2 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 87 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099041422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
39105099041422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 25 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 266 024 $ Poids 1 % |
| 2 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 246 696 $ Poids 0 % |
| 3 | 516, 6e rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.