2559 7E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 155,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,3 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 122 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099050512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
39105099050512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 55 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 716 $ Poids 1 % |
| 2 | 2153, rang 7, Saint-Albert 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 385 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 766 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.