13E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
558 500 $
Autre · 3 753 $/m² · 148,8 m² · terrain 391 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 545,5 m²
Frontage
241,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 900 $
Rôle antérieur 634 700 $ +91.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108559735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 400 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
39105108559735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 81 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 446 $ Poids 17 % |
| 2 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 700 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 340 $ Poids 1 % |
| 4 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.