2539 7E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
481 000 $
Autre · terrain 254 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 575 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 287 900 $ +92.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109040829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 300 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
39105109040829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 76 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, rang 7, Sainte-Séraphine 2026-03-17 · 255 m · Vendu 320 000 $ (6 226 $/m²) 51,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 64 % |
| 2 | 2449, 7e rang, Saint-Albert 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 18 % |
| 3 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 3 % |
| 4 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 2 % |
| 5 | 484, Rang 6e, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 2 % |
| 6 | 2153, rang 7, Saint-Albert 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 385 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 520, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 516, 6e rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 2031, 7e Rang, Saint-Albert 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, 13e rang, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, 13e Rang, Sainte-Séraphine 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (1 425 $/m²) 221 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.