2531 7E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
250 600 $
Autre · 4 875 $/m² · 51,4 m² · constr. 2008 · terrain 152 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 979,6 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 97 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109063240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
39105109063240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 37 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, rang 7, Sainte-Séraphine 2026-03-17 · 12 m · Vendu 320 000 $ (6 226 $/m²) 51,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 520, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 525 $ Poids 0 % |
| 3 | 516, 6e rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.