3126 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 115,8 m² · constr. 1970 · terrain 6 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 498,5 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000154007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
39117000154007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 441
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 24 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 944 m · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 605 $ Poids 55 % |
| 2 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 953 m · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 168 562 $ Poids 48 % |
| 3 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 324 767 $ Poids 35 % |
| 4 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 373 457 $ Poids 19 % |
| 5 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 170 976 $ Poids 16 % |
| 6 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 688 $ Poids 6 % |
| 7 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 178 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 372 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 283 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 153 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, Rang 3e, Saint-Samuel 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 961 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.