560 Rang ST-LEOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 115,7 m² · terrain 4 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,7 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
008769421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
39117008769421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 54 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 800 $ Poids 21 % |
| 2 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 521 $ Poids 14 % |
| 3 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 709 $ Poids 12 % |
| 4 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 959 $ Poids 10 % |
| 5 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 205 $ Poids 5 % |
| 6 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 721 $ Poids 2 % |
| 7 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 769 $ Poids 1 % |
| 8 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 167 $ Poids 1 % |
| 9 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.