612 Rang ST-LEOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
132 900 $
Chalet · 2 434 $/m² · 54,6 m² · terrain 1 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 67 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
008860013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
39117008860013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 12 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 922 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 918 $ Poids 38 % |
| 2 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 413 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 826 $ Poids 17 % |
| 4 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 546 $ Poids 3 % |
| 5 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 230 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.