1007 Rang SAINT-LÉOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
157 500 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 39,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,8 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 85 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
008884749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
39117008884749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 20 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 043 $ Poids 24 % |
| 2 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 209 $ Poids 7 % |
| 3 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 666 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 069 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.