988 Rang SAINT-LÉOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 93,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 348 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
008894546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
39117008894546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 84 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 165 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 667 $ Poids 65 % |
| 2 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 27 m · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 436 166 $ Poids 61 % |
| 3 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 339 $ Poids 24 % |
| 4 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 317 600 $ Poids 20 % |
| 5 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 420 $ Poids 11 % |
| 6 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 314 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 937 $ Poids 6 % |
| 8 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 628 $ Poids 3 % |
| 9 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 347 $ Poids 3 % |
| 10 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 332 $ Poids 2 % |
| 11 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 656 $ Poids 2 % |
| 12 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 381 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.