1000 Rang ST-LEOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 87,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
008894679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
39117008894679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 68 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 60 m · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 388 009 $ Poids 79 % |
| 2 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 131 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 97 m · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 151 323 $ Poids 51 % |
| 4 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 534 $ Poids 32 % |
| 5 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 309 019 $ Poids 22 % |
| 6 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 464 $ Poids 11 % |
| 7 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 325 968 $ Poids 5 % |
| 8 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 884 $ Poids 5 % |
| 9 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 089 $ Poids 4 % |
| 10 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 724 $ Poids 3 % |
| 11 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 040 $ Poids 3 % |
| 12 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 617 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.