1074 Rang ST-LEOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 69,1 m² · constr. 1975 · terrain 91 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 969,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 189 200 $ -29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
008896369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
39117008896369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 44 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 141 m · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 782 $ Poids 85 % |
| 2 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 265 m · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 255 $ Poids 77 % |
| 3 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 128 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 331 624 $ Poids 49 % |
| 4 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 228 497 $ Poids 28 % |
| 5 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +575 $ | 140 600 $ Poids 18 % |
| 6 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 108 526 $ Poids 13 % |
| 7 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 470 $ Poids 6 % |
| 8 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 842 $ Poids 2 % |
| 9 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 265 597 $ Poids 2 % |
| 10 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 131 493 $ Poids 2 % |
| 11 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 120 700 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.