1297 Rang SAINT-LÉOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 117 m² · constr. 1988 · terrain 2 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 234 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
008958939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
39117008958939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 68 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 411 415 $ Poids 22 % |
| 2 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 415 933 $ Poids 4 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 835 $ Poids 2 % |
| 4 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −17 404 $ | 176 938 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 214 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 556 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 300 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 350 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 425 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +10 241 $ | 137 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.