1245 Rang ST-LEOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
008976031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
39117008976031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 57 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 393 678 $ Poids 5 % |
| 2 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 096 $ Poids 3 % |
| 3 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 332 133 $ Poids 2 % |
| 4 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 207 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 648 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 327 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 72 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 399 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 129 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.