1156 Rang ST-LEOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 155,6 m² · terrain 1 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 117 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
008992738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
39117008992738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 48 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 719 $ Poids 43 % |
| 2 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 841 m · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 594 $ Poids 30 % |
| 3 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 380 $ Poids 16 % |
| 4 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 736 $ Poids 3 % |
| 5 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 479 $ Poids 1 % |
| 7 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.