1401 Rang SAINT-LÉOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
345 200 $
Autre · 2 253 $/m² · 153,2 m² · terrain 212 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 057 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 139 700 $ +199.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009000725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 200 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
39117009000725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 67 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 574 m · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 955 $ Poids 68 % |
| 2 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 160 $ Poids 12 % |
| 3 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 791 $ Poids 5 % |
| 4 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 219 $ Poids 2 % |
| 5 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +48 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.