1464 PETIT RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
104 400 $
Chalet · 1 372 $/m² · 76,1 m² · terrain 1 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 59 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009048506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
39117009048506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±177.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
219 950 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 4 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2 m · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 67 % |
| 2 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 484 $ Poids 7 % |
| 3 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 333 $ Poids 7 % |
| 4 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 030 $ Poids 6 % |
| 5 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 599 $ Poids 4 % |
| 6 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 354 $ Poids 3 % |
| 7 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 757 $ Poids 1 % |
| 8 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.