1323 Rang ST-LEOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 6 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 073,2 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009050206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
39117009050206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 54 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 375 899 $ Poids 4 % |
| 2 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 516 $ Poids 3 % |
| 3 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 060 $ Poids 3 % |
| 4 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 387 $ Poids 2 % |
| 5 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 323 981 $ Poids 1 % |
| 6 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −8 755 $ | 191 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 69 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 264 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 311 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 346 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.