1434 PETIT RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009058342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
39117009058342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
219 950 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 82 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 541 m · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 49 % |
| 2 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 90 m · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 46 % |
| 3 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 18 % |
| 4 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 14 % |
| 5 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 12 % |
| 6 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 6 % |
| 7 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 655 $ Poids 6 % |
| 8 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 5 % |
| 9 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 791 $ Poids 4 % |
| 10 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 214 $ Poids 3 % |
| 12 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.