1547 Rang ST-LEOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 150,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,1 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 256 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009101633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
39117009101633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 77 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 924 m · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 191 $ Poids 55 % |
| 2 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −41 772 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 549 452 $ Poids 6 % |
| 3 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 703 $ Poids 4 % |
| 4 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 249 418 $ Poids 2 % |
| 5 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 565 $ Poids 0 % |
| 6 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +5 221 $ | 220 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 4.1 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 719 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.