1480 PETIT RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
225 600 $
Autre · 2 025 $/m² · 111,4 m² · terrain 255 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 899,6 m²
Frontage
179,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 126 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009165666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
39117009165666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 39 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 291 $ Poids 10 % |
| 2 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 457 $ Poids 4 % |
| 3 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 809 $ Poids 3 % |
| 4 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 305 $ Poids 2 % |
| 5 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 113 $ Poids 1 % |
| 6 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.