2038 12E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
177 100 $
Chalet · 2 838 $/m² · 62,4 m² · constr. 1978 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 64 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009511176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
39117009511176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
219 950 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 24 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2138, route Lalancette, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-13 · 710 m · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 122 $ Poids 28 % |
| 2 | 3068, chemin Saint-Jacques, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 963 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 119 258 $ Poids 10 % |
| 3 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 158 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 1925, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 225 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 607 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.