2428 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 67,5 m² · constr. 1963 · terrain 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 74 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009512357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
39117009512357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
219 950 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 20 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 152 183 $ Poids 1 % |
| 2 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 487 $ Poids 0 % |
| 3 | 1925, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.