2354 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009542540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
39117009542540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±347.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
219 950 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 48 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 66 460 $ Poids 32 % |
| 2 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 65 861 $ Poids 27 % |
| 3 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 798 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 364 188 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 261 $ Poids 7 % |
| 6 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 051 $ Poids 4 % |
| 7 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 627 $ Poids 3 % |
| 8 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 284 $ Poids 2 % |
| 9 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 297 495 $ Poids 1 % |
| 10 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 354 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 343 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.