1932 12E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 88,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009550425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
39117009550425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±283.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 42 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 68 032 $ Poids 44 % |
| 2 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 67 434 $ Poids 37 % |
| 3 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 080 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 848 $ Poids 12 % |
| 5 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 014 $ Poids 9 % |
| 6 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 201 429 $ Poids 1 % |
| 7 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 018 $ Poids 1 % |
| 8 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 114 $ Poids 1 % |
| 9 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 349 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 67 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.