2330 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 138,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 352 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009552432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
39117009552432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
219 950 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 83 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 14 m · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 048 $ Poids 24 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 821 $ Poids 15 % |
| 3 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 014 $ Poids 12 % |
| 4 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 868 $ Poids 10 % |
| 5 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 531 $ Poids 10 % |
| 6 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 228 249 $ Poids 9 % |
| 7 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 274 $ Poids 8 % |
| 8 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 940 $ Poids 8 % |
| 9 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −7 528 $ | 275 707 $ Poids 7 % |
| 10 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 284 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 896 $ Poids 5 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 698 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.