1928 12E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
246 300 $
Chalet · 2 239 $/m² · 110 m² · terrain 4 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 853,1 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009571282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
39117009571282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 44 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 797 $ Poids 11 % |
| 2 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 875 $ Poids 11 % |
| 3 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 938 $ Poids 9 % |
| 4 | 504, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 042 $ Poids 7 % |
| 6 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 328 $ Poids 6 % |
| 7 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 932 $ Poids 6 % |
| 8 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 433 $ Poids 2 % |
| 9 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 530 $ Poids 2 % |
| 10 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.