1263 3E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
133 200 $
Terrain · 710 $/m² · 187,7 m² · terrain 84 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 054,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 81 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009606920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
39117009606920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 12 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1709, 12ième Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 3 % |
| 2 | 11, rang des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 1 % |
| 3 | 1625, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 1 % |
| 4 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 1 % |
| 5 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 1 % |
| 6 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 1 % |
| 7 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 52 800 $ Ajust. marché +10 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 100 $ Poids 0 % |
| 9 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 0 % |
| 10 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 57 700 $ Ajust. marché +7 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 375 $ Poids 0 % |
| 11 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 762 $ Poids 0 % |
| 12 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.