1135 3E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 180,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 287 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009650833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
39117009650833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 76 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 087 $ Poids 16 % |
| 2 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 537 336 $ Poids 6 % |
| 3 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 999 $ Poids 5 % |
| 4 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 310 174 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 091 $ Poids 4 % |
| 6 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 238 472 $ Poids 3 % |
| 7 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +55 482 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 597 632 $ Poids 2 % |
| 8 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 533 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.