1273 3E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 141,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 235 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009661988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
39117009661988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 71 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 965 m · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 616 857 $ Poids 16 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 287 $ Poids 11 % |
| 3 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 359 $ Poids 11 % |
| 4 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 471 $ Poids 10 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 404 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 669 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 507 $ Poids 6 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 652 $ Poids 5 % |
| 9 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 648 $ Poids 4 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 275 001 $ Poids 4 % |
| 11 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 521 678 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 993 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.