2908 Rang DOUBLE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 158,3 m² · constr. 1893 · terrain 15 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 021,1 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 286 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009749097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
39117009749097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 67 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 994 $ Poids 1 % |
| 2 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 650 246 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 299 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 248 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 343 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 503 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.