2953 Rang DOUBLE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 141,7 m² · terrain 4 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 171 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009800656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
39117009800656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 42 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 223 $ Poids 2 % |
| 2 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 272 $ Poids 1 % |
| 3 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 871 $ Poids 1 % |
| 4 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 779 $ Poids 0 % |
| 5 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.