3056 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 117,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 119 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010104141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
39117010104141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 441
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 27 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 441 $ Poids 34 % |
| 2 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 249 $ Poids 28 % |
| 3 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 300 336 $ Poids 18 % |
| 4 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 375 606 $ Poids 9 % |
| 5 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 741 $ Poids 8 % |
| 6 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 961 $ Poids 2 % |
| 7 | 580, Rang 3e, Saint-Samuel 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 961 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 374 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.