1050 Rang ST-LEOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 81,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 161 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
018806043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
39117018806043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 59 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 211 m · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 46 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 84 % |
| 3 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 63 m · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 138 036 $ Poids 68 % |
| 4 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 251 907 $ Poids 32 % |
| 5 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 269 $ Poids 17 % |
| 6 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 181 $ Poids 8 % |
| 7 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 145 $ Poids 6 % |
| 8 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 131 197 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 289 106 $ Poids 3 % |
| 10 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 810 $ Poids 3 % |
| 11 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 144 940 $ Poids 2 % |
| 12 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 292 941 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.