900 Rang ST-LEOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
241 500 $
Autre · terrain 107 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 313,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
018814963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
39117018814963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 43 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 269 m · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 67 % |
| 2 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 242 m · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 655 $ Poids 60 % |
| 3 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 245 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 57 % |
| 4 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 32 % |
| 5 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 296 $ Poids 25 % |
| 6 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 572 $ Poids 23 % |
| 7 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 16 % |
| 8 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 055 $ Poids 16 % |
| 9 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 16 % |
| 10 | 1915, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 15 % |
| 11 | 1893, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 178 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.