1088 Rang SAINT-LÉOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
167 000 $
Chalet · 2 676 $/m² · 62,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 437,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 91 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
018817717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
39117018817717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±113.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 23 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 234 m · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −582 $ | 118 742 $ Poids 62 % |
| 2 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 507 $ Poids 23 % |
| 3 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 103 486 $ Poids 16 % |
| 4 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 854 $ Poids 1 % |
| 5 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 253 136 $ Poids 1 % |
| 6 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 290 906 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.