1119 PETIT RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 180 m² · constr. 2020 · terrain 6 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 065,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 560 800 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
018958666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
39117018958666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 92 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 13 m · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 61 % |
| 2 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 822 $ Poids 26 % |
| 3 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 266 672 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.