977 PETIT RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 96,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
018967328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
39117018967328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 63 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 925 $ Poids 26 % |
| 2 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 599 $ Poids 17 % |
| 3 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 375 275 $ Poids 15 % |
| 4 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 986 $ Poids 14 % |
| 5 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 516 $ Poids 12 % |
| 6 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 322 168 $ Poids 2 % |
| 7 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 69 026 $ Poids 1 % |
| 8 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 192 002 $ Poids 1 % |
| 9 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 122 415 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 123 $ Poids 1 % |
| 11 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 343 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.