985 PETIT RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 109,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 250 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
018968590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
39117018968590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 74 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 795 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 400 462 $ Poids 16 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 626 $ Poids 12 % |
| 4 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −875 $ | 205 283 $ Poids 2 % |
| 5 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 131 519 $ Poids 1 % |
| 6 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 334 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −38 185 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 531 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 352 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 322 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.