991 PETIT RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 88,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 244 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
018968821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
39117018968821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 63 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 388 918 $ Poids 33 % |
| 2 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 703 $ Poids 25 % |
| 3 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 368 $ Poids 24 % |
| 4 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 146 728 $ Poids 20 % |
| 5 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 260 165 $ Poids 15 % |
| 6 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 877 $ Poids 15 % |
| 7 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 086 $ Poids 14 % |
| 8 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 371 083 $ Poids 11 % |
| 9 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 267 365 $ Poids 2 % |
| 10 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 311 095 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 67 849 $ Poids 2 % |
| 12 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 120 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.