815 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 137,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 261 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
018978462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
39117018978462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 73 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 712 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 427 216 $ Poids 68 % |
| 2 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 346 388 $ Poids 31 % |
| 3 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 439 $ Poids 7 % |
| 4 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 223 095 $ Poids 2 % |
| 5 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −17 404 $ | 189 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 384 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 584 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 255 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.